¿Qué son las zonas de mercado residencial tensionado?

Las zonas de mercado residencial tensionado son aquellas áreas específicas de grandes ciudades que la administración competente (Ayuntamientos y/o Comunidades Autónomas) delimiten y hagan público. Para que la Administración Pública pueda declarar una zona concreta de mercado residencial tensionado debe darse una (o ambas) de estas dos circunstancias:

1- Que la carga media del coste de la hipoteca o del alquiler en el presupuesto personal o familiar, más los gastos y suministros básicos supere el 30% de los ingresos medios o de la renta media de los hogares.

2- Que el precio de compra o alquiler de las viviendas (en los últimos 5 años) se haya incrementado más de tres puntos porcentuales superior al porcentaje del IPC de la comunidad autónoma correspondiente.

La declaración de “zona tensionada” será revisable cada 3 años. Asimismo, la determinación de zonas de mercado residencial tensionado dependerá de cada comunidad autónoma.