Propietario: Como le afecta la ley de vivienda

La nueva ley de vivienda establece cambios importantes que afectan al propietario. Estos son los cambios que destacan en los contratos de arrendamiento firmados a partir del día 26 de mayo de 2023:

• El arrendador / propietario deberá asumir el pago de los honorarios de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato cuando haya intervenido un profesional.

  
  

• Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, el propietario no ha manifestado 4 meses antes su voluntad de no renovarlo, o si el arrendatario no lo ha manifestado 2 meses antes, el contrato se prorrogará anualmente hasta tres años más.

  
  

• Extraordinariamente, cuando el arrendatario acredite la situación de vulnerabilidad social y económica mediante informe de los Servicios Sociales municipales o autonómicos y el arrendador sea gran tenedor de viviendas, se prorrogará un año más la vigencia del contrato.

  
  

• Si, además, la vivienda se encuentra en zona de mercado residencial tensionado el contrato podrá prorrogarse hasta tres años más, salvo que se haya comunicado al inquilino, la necesidad de ocupar el inmueble por parte del arrendador o los hijos o padres del arrendador.

  
  

• El pago del alquiler se efectuará a través de medios electrónicos salvo que el arrendatario no disponga de acceso a estos medios.