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Nuevos contratos de arrendamiento en zonas de mercado residencial tensionado. Artículo 17, apartados 6 y 7 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU)De acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos, en los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda en los que el inmueble se ubique …

LINK IDEALISTA: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/03/23/805045-llega-la-garantia-del-inquilino-un-seguro-que-protege-a-propietarios-ante-impagosCada vez hay más demanda de pisos en alquiler y más propietarios interesados en poner en el mercado viviendas en arrendamiento con el objetivo de rentabilizar su patrimonio. Para que el proceso sea lo más satisfactorio posible, acaba de nacer la “garantía del inquilino”, un seguro que protege …

¿Quién paga el seguro de la vivienda el dueño o el inquilino?El que asume el pago de la cobertura del continente es el propietario. De todas formas, si ambas partes están de acuerdo, el inquilino puede hacerse cargo del pago del seguro e incluirlo en el contrato de alquiler.Seguro de …

CONTRATOS DE HABITACIONES:No. La nueva ley no afecta a los contratos de alquiler de habitaciones. El alquiler de habitaciones no es objeto de regulación ni modificación alguna por esta ley.___________________________________________________________________________________________________CONTRATOS TEMPORALES O DE USO DISTINTO DE VIVIENDA HABITUAL: No. Los contratos de alquiler de temporada y los de uso distinto …

La nueva ley contempla la modificación de la Ley de haciendas locales, permitiendo a los ayuntamientos que exijan un recargo en el IBI que dependerá de cada caso:Recargo de hasta el 50% del IBI para viviendas que tengan dos años desocupadas permanentemente sin causa justificada, y si los propietarios son …

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/06/14/817721-cinco-anos-de-alquiler-en-madrid-y-barcelona-precios-record-mayor-esfuerzo-conEl mercado del alquiler en España está cada vez más tensionado, y ya acumula seis meses consecutivos de precios batiendo marcas, en un escenario de alta demanda frente a una escasa oferta, que cada mes se filtra hacia otros arrendamientos, como los alquileres de temporada y por habitaciones o dan …

El gran tenedor de viviendas viene definido en la Ley 12/2023 (Ley por el derecho a la vivienda) como aquella persona física o jurídica que sea titular de más de 10 viviendas o una superficie total construida de más de 1500 m2. Las Comunidades Autónomas tendrán la facultad de reducir …

Si tu vivienda NO se encuentra ubicada en una zona de mercado residencial tensionado: Podrás pactar libremente el precio de renta. Sin limitaciones, seas o no gran tenedor de viviendas.Si tu vivienda SÍ se encuentra en una zona declarada como de mercado residencial tensionado (cuando se publiquen esas zonas), va …

Las zonas de mercado residencial tensionado son aquellas áreas específicas de grandes ciudades que la administración competente (Ayuntamientos y/o Comunidades Autónomas) delimiten y hagan público. Para que la Administración Pública pueda declarar una zona concreta de mercado residencial tensionado debe darse una (o ambas) de estas dos circunstancias:1- Que la …

Sí, el propietario va a poder subir el precio del alquiler actualizándolo anualmente. Siempre y cuando la subida del precio del alquiler se realice en la revisión anual del contrato y sea un incremento del límite máximo permitido. Ya no se toma como referencia el Índice del Precio al Consumidor …